在商业交易中，合同是双方权利和义务的书面凭证，其重要性不言而喻。然而，在实际操作中，由于合同条款不明确、不完善或存在争议，导致法律纠纷的情况时有发生。因此，如何解析合同，识别关键因素，降低法律纠纷概率，成为了企业和个人在签订合同前必须重视的问题。
一、合同主体
合同主体是指合同的当事人，包括自然人和法人。在解析合同时，首先要明确合同主体的身份、资格和能力。具体包括：
主体资格：主体是否具有签订合同的资格，如是否具备完全民事行为能力、是否属于合法的法人等。
主体能力：主体是否具备履行合同的能力，如是否具备相应的技术、资金、人力资源等。
主体信誉：主体的商业信誉和信用状况，如是否存在不良记录、是否被列入失信名单等。
二、合同标的
合同标的是合同双方的权利和义务所指向的对象，是合同的核心内容。在解析合同时，要关注以下关键因素：
标的物：明确标的物的种类、数量、质量、规格、型号等，避免因标的物不明确导致纠纷。
标的物的权利归属：明确标的物的所有权、使用权、收益权等，避免因权利归属不明引发纠纷。
标的物的交付：明确标的物的交付时间、地点、方式等，确保合同双方按照约定履行交付义务。
三、合同条款
合同条款是合同的具体内容，包括合同履行、违约责任、争议解决等。在解析合同时，要关注以下关键因素：
合同履行期限：明确合同履行的时间范围，避免因履行期限不明确导致纠纷。
合同履行地点：明确合同履行地点，避免因履行地点不明确导致纠纷。
合同履行方式：明确合同履行方式，如付款方式、交货方式等，确保合同双方按照约定履行义务。
违约责任：明确违约行为的认定标准、违约责任的承担方式等，确保违约方承担相应责任。
争议解决：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等，确保合同纠纷得到有效解决。
四、合同附件
合同附件是合同的重要组成部分，包括合同附件、补充协议、附件清单等。在解析合同时，要关注以下关键因素：
附件内容：明确附件内容与合同主文的一致性，避免因附件内容与主文不一致导致纠纷。
附件效力：明确附件的效力，如是否需要双方签字盖章、是否需要公证等。
总之，在解析合同时，要全面关注合同主体、合同标的、合同条款、合同附件等关键因素，确保合同内容明确、完整、合法，降低法律纠纷概率。同时，企业和个人在签订合同前，要充分了解相关法律法规，提高自身法律意识，以维护自身合法权益。