居间协议中资产买卖双方的权利与义务有哪些？
在当今经济活动中，居间协议作为一种常见的交易方式，在资产买卖双方之间起到了桥梁和纽带的作用。然而，资产买卖双方在居间协议中各自的权利与义务是什么？本文将对此进行详细解析。
一、居间协议概述
居间协议，又称中介协议，是指居间人（中介方）为委托人（资产出售方或购买方）提供中介服务，委托人支付报酬的协议。在居间协议中，资产买卖双方的权利与义务是至关重要的。
二、资产买卖双方的权利
- 资产出售方权利
- 知情权：资产出售方有权了解买方的资信状况、购买意愿等信息，以确保交易安全。
- 选择权：资产出售方有权选择合适的买方，并有权拒绝不符合条件的买方。
- 定价权：资产出售方有权决定资产的价格，并有权要求买方支付约定的价格。
- 保密权：资产出售方有权要求居间人对其提供的资产信息保密。
- 资产购买方权利
- 知情权：资产购买方有权了解资产的真实情况、交易条件等信息，以确保交易安全。
- 选择权：资产购买方有权选择合适的资产，并有权拒绝不符合条件的资产。
- 验货权：资产购买方有权在支付定金或全款前对资产进行查验。
- 解除权：在居间协议约定的情形下，资产购买方有权解除协议。
三、资产买卖双方的义务
- 资产出售方义务
- 如实告知义务：资产出售方应如实告知资产的真实情况，包括资产的性质、权属、瑕疵等。
- 交付义务：资产出售方应按照约定的时间和方式交付资产。
- 协助义务：资产出售方应协助买方办理过户手续。
- 保密义务：资产出售方应保守买方的商业秘密。
- 资产购买方义务
- 如实告知义务：资产购买方应如实告知自己的资信状况、购买意愿等信息。
- 支付义务：资产购买方应按照约定的时间和方式支付约定的价格。
- 验货义务：资产购买方应在支付定金或全款前对资产进行查验。
- 接受义务：在居间协议约定的情形下，资产购买方应接受资产出售方的解除协议。
四、案例分析
某公司（资产出售方）欲出售一栋办公楼，经中介公司（居间人）介绍，与某企业（资产购买方）达成居间协议。在协议中，双方约定了资产价格、交付时间、过户手续等事项。
在交易过程中，资产出售方如实告知了资产的真实情况，包括资产的权属、瑕疵等。资产购买方在支付定金后，对资产进行了查验，确认资产符合预期。随后，双方办理了过户手续，交易顺利完成。
五、总结
居间协议在资产买卖双方之间起到了桥梁和纽带的作用。资产买卖双方在居间协议中应明确各自的权利与义务，以确保交易安全、顺利进行。在实际操作中，双方应充分了解相关法律法规，遵循公平、诚信的原则，共同维护交易秩序。
猜你喜欢：猎头如何提高收入